Las mejores opciones ajustadas a tu necesidad


Vías de financiamiento



En Tercer Milenium aceptamos todos los tipos de créditos.

Estos préstamos para la adquisición de vivienda, son sumas de dinero a las que puede acceder a costos financieros y tasa de interés accesibles a su bolsillo, en muchos casos y muchas compañías se ofrecen tasas fijas y cuotas fijas de manera que pueda organizar mejor el destino de su ingreso y cumplir óptimamente con las cuotas sin necesidad de refinanciaciones, encontramos créditos hipotecarios donde las condiciones son muy óptimas para lograr nuestra meta y acceder a la vivienda propia. En nuestro sitio web, usted podrá encontrar muchas de estas empresas y la descripción delas mismas que lo ayudara a decidirse por la opción más certera y adecuada a sus necesidades, a su perfil, a su nivel económico, usted decide. Si revisa la serie de artículos elegir una financiera podar ver algunos ejemplos del tema para deshacerse de dudas e inquietudes que lo aquejan y tomar la decisión correcta al respecto.

¿A QUIÉN VA DIRIGIDO?

Personal Militar y Naval con crédito autorizado por el ISSFAM, con cotizaciones al Fondo de la Vivienda (FOVIMI) durante 6 años ininterrumpidos.

ISSFAM
La principal opción que viene de la mano de este programa es la prestación de hogares para personas retiradas de la actividad, la cual e instrumenta, mediante una serie de pasos que podemos tener en cuenta para poder disponer de una mejor solución en caso de que luego de trabajar durante toda nuestra vida, no hayamos podido acceder a una casa para nuestra familia. Para ello, la persona solicitante, deberá además de haber prestado servicios en esta actividad, contar con una edad mínima de 60 años, lo que le va a permitir acceder a una casa con todos los servicios opciones básica, y algunas adicionales

BANJERCITO
Aprovecha tu labor y servicio en el Ejército y las Fuerzas Armadas de México, para comprar una casa que garantice la seguridad de tu familia. La institución cuenta con varios tipos de crédito que te permitirán elegir el hogar que se convertirá en tu patrimonio. Acércate a Banjército y pide información sobre los tipos de créditos existentes para la compra de casa o departamento.

Si trabajas al servicio del Ejército y Fuerzas Armadas de México, Banjército puede ser tu mejor opción para adquirir una casa. Dependiendo de tu rango, salario, antigüedad y otras consideraciones, Banjército cuenta con distintos tipos de crédito. Conócelos para que sepas cuál se ajusta a tus necesidades.

Tipos de crédito

• Banje-Casa Banjército: este sistema es aplicable para militares en activo, con grado de generales a capitanes y sus equivalentes en la Armada. Dependiendo de tu antigüedad, rango y capacidad de endeudamiento, te ofrece un crédito que puede tener un plazo de uno a 20 años. Este financiamiento cubre hasta 100% del valor de la casa y cobra una comisión por apertura de 2.5% sobre el importe del crédito.

• Banje-Casa Subsidiada 2 Banjército: se otorga a militares con rango de soldado a teniente, y sus equivalentes en la Armada, siempre y cuando tengan mas de 5 años de antigüedad. Te ofrece hasta $512,916.09 pesos para comprar una casa, a un plazo de 20 años y con una comisión de apertura de 2.5% sobre el monto del crédito, con un valor máximo de vivienda de $512,916.09. También puedes obtener un subsidio de hasta $75,494.14 pesos, dependiendo del valor de la casa que elijas.

• Banje-Casa Subsidiada 3 Banjército: si eres un militar o marino en condición de retiro, y percibes hasta 5 veces el salario mínimo mensual, esta opción de crédito es para ti. Te ofrece hasta $512,916.90 pesos a pagar en 10 años. Puedes optar por el subsidio de hasta $75,494.14 pesos y la comisión por apertura es de 2.5% del valor del crédito.

• Banje - Casa Banjército - Retirados: este modelo está pensado para el personal del ejército, Fuerzas Aérea y Armada con rangos de generales a capitanes, en situación de retiro, y con ingresos mensuales superiores a 5 veces el salario mínimo vigente. Te ofrece un crédito con base en tu capacidad de endeudamiento con un plazo de 10 años y la comisión por apertura es de 2.5%.

• Banje - Casa Madres Solteras: este crédito es otorgado a madres solteras que sean personal de Ejército, Fuerza Aérea o Armada, dependiendo de su grado o rango y estado civil, con un plazo dre hasta 20 años, el cual puede cubrir hasta el 100% del valor la vivienda sin una comisión por apertura y descuentos por nómina quincenal.

• Banje - Casa Retirados - Madres Solteras: este crédito se otorga a madres solteras que sean personal del Ejército, Fuerza Aérea o Armada que esté en situación de retiro, cubriendo un financiamiento de hasta el 100% en un plazo de hasta 15 años sin comisión por apertura ni enganche.

• Cofinanciamiento (ISSFAM-BANJERCITO): este crédito está pensado para el personal militar en activo, que haya cotizado en el FOVIMI (Fondo de Vivienda Militar) al menos 6 años y que no cuente con ningún crédito ISSFAM. Banjército te ofrece desde $390 mil pesos y la comisión por apertura es de 1% sobre el importe que te sea otorgado por esta institución.

El préstamo especial para empleados de PEMEX

Credifiel te brinda grandes ventajas

La industria petrolera está evolucionando y para que tú como trabajador de PEMEX, vivas libre de preocupaciones económicas hemos creado un producto especialmente para ti. Ser empleado de PEMEX, tiene grandes ventajas pues tenemos un gran convenio para garantizarte un préstamo de forma inmediata, con intereses y plazos de pago preferenciales.

Los requisitos son muy sencillos, solicita tu crédito y en un plazo de 48 horas obtendrás una respuesta. El trámite puede ser realizado de acuerdo a como lo prefieras: vía telefónica, a través de nuestro formulario de contacto o visitando alguna de nuestras sucursales que tenemos a nivel nacional.

Este Financiamiento de PEMEX es otorgado a sus trabajadores y proveedores.

Características:
Es otorgado por BBVA Bancomer para trabajadores de PEMEX con tarifas preferenciales que no están disponibles en el mercado normal.

Requisitos:
En este caso el empleado es el gestor de su propio crédito. Puedes consultar más información en los siguientes sitios o comunicarse con nosotros para orientarle.

CREDITO INFONAVIT

Es un crédito hipotecario que te otorga el Infonavit, si estás interesado en comprar vivienda nueva

Condiciones:

• Las condiciones de tu crédito se establecen con base en tu precalificación, que considera tu edad y tu salario, tu ahorro en la Subcuenta de Vivienda y los bimestres de cotización continua que has tenido.

• También se toma en cuenta el comportamiento de pago de aportaciones de la empresa donde trabajas.

• Los requisitos y pasos que debes seguir se establecen en función del producto y destino que elijas.

• Aplica para todos los niveles salariales.

• Tasa de 12% anual.

• Tu edad al momento de contratar tu crédito más el plazo para liquidarlo no debe rebasar los 65 años de tu edad.

• Si tu salario es igual a 1 salario mínimo el descuento mensual será de 20% de tu salario; en caso de que pierdas tu relación laboral, se ajustará al 25% de tu sueldo.

• Si tu salario es mayor a 1 salario mínimo el descuento será inicialmente de hasta 27% de tu salario; en caso de que pierdas tu relación laboral, se ajustará al 32% de tu sueldo.

• Del monto de tu crédito se descontará el 3% por gastos de titulación, financieros y de operación.

No aplica si tus ingresos son de hasta 2.6 UMA Mensual.

• Al momento que se te otorga tu crédito se fija una cuota mensual de amortización del crédito y una cuota de pago personal (suma de pago personal):

CREDITO INFONAVIT TOTAL

• Es un crédito hipotecario que te otorga el Infonavit, en coparticipación con una entidad financiera, a través del cual puedes disponer de tu capacidad máxima de crédito si estás interesado en comprar una vivienda nueva o usada de cualquier valor.

Condiciones:

• Las condiciones de tu crédito se establecen con base en tu precalificación, que considera tu edad y tu salario, tu ahorro en la Subcuenta de Vivienda y los bimestres de cotización continua que has tenido.

• Se tomará en cuenta el comportamiento de pago de aportaciones de la empresa donde trabajas.

• Puedes solicitarlo si tienes un salario igual o mayor a 3.9 UMA Mensual.

• El monto máximo de crédito será hasta del 95% del valor de la vivienda que deseas comprar.

• Si tu salario es de 11 UMA Mensual en adelante, puedes solicitar crédito conyugal.

• Tasa de 12% anual.

• Tu edad al momento de contratar tu crédito más el plazo para liquidarlo no debe rebasar los 65 años de tu edad.

• El descuento mensual es hasta de 27% de tu salario; si pierdes la relación laboral se ajustará al 32% de tu sueldo.

• Los gastos de titulación, financieros y de operación son de 3% del monto de tu crédito.

• Al momento que se te otorga tu crédito se fija una cuota mensual de amortización del crédito y una cuota de pago personal (suma de pago personal):

COFINAVIT

• Es un crédito hipotecario que te otorga el Infonavit en colaboración con una entidad financiera para obtener un monto de crédito mayor al sumar el crédito que te da el Infonavit y el crédito de la entidad financiera de tu elección.

• Una vez que terminas de pagar el crédito del Infonavit, tus aportaciones patronales se destinan al pago de tu crédito con la otra institución financiera.

Condiciones:

• Las condiciones de tu crédito se establecen con base en tu precalificación, que considera tu edad y tu salario, tu ahorro en la Subcuenta de Vivienda y los bimestres de cotización continua que has tenido.

• También se toma en cuenta el comportamiento de pago de aportaciones de la empresa donde trabajas.

• Los requisitos y pasos que debes seguir se establecen en función del producto y destino que elijas.

• Tu edad al momento de contratar tu crédito más el plazo para liquidarlo no debe rebasar los 65 años de tu edad.

• Tasa de 12% anual fija.

• Si tu salario es de hasta 12.5 UMA Mensual,* el descuento mensual será de 7% de tu salario; en caso de que pierdas tu relación laboral, se ajustará al 12% de tu sueldo.

• Si tu salario es desde 12.6 UMA Mensual,* el descuento será hasta 2.5% de tu salario; en caso de que pierdas tu relación laboral, se ajustará al 7.5% de tu sueldo.

• Los gastos de titulación, financieros y de operación son de 5% del monto de tu crédito.

* El salario que se tomará para el descuento mensual será el que se tenga al momento de originar tu crédito.

COFINAVIT INGRESOS ADICIONALES

• Es un crédito hipotecario, que te otorga el Infonavit en colaboración con una entidad financiera, ante la cual se pueden comprobar otros ingresos adicionales a tu ingreso formal como propinas o comisiones que te permiten obtener un monto mayor de crédito para adquirir una vivienda nueva o usada de cualquier valor. Una parte del crédito la otorga el Infonavit tomando en cuenta tu salario y la otra parte la entidad financiera considerando tus propinas o comisiones.

• Debes tener salario integrado menor a 4 veces la Unidad de Medida y Actualización (UMA).

Condiciones:

• Las condiciones de tu crédito se establecen con base en tu precalificación, que considera tu edad y tu salario, tu ahorro en la Subcuenta de Vivienda y los bimestres de cotización continua que has tenido.

• También se toma en cuenta el comportamiento de pago de aportaciones de la empresa donde trabajas.

• Los requisitos y pasos que debes seguir se establecen en función del producto y destino que elijas.

• Puedes solicitarlo si tu salario es menor a 4 UMA Mensual.

• Tasa de 12% anual fija.

• Tu edad al momento de contratar tu crédito más el plazo para liquidarlo no debe rebasar los 65 años de tu edad.

• Si tu salario es igual a 1 salario mínimo, el descuento mensual será de 20% de tu salario; en caso de que pierdas tu relación laboral, se ajustará al 25% de tu sueldo.

• Si tu salario es mayor a 1 salario mínimo, el descuento inicialmente será de hasta 27% de tu salario; en caso de que pierdas tu relación laboral, se ajustará al 32% de tu sueldo.

• Al momento que se te otorga tu crédito se fija una cuota mensual de amortización del crédito y una cuota de pago personal (suma de pago personal)

2DO CREDITO INFONAVIT

• Es un crédito hipotecario para derechohabientes que ya ejercieron un primer crédito. Es otorgado por el Infonavit en coparticipación con otra entidad financiera, la tasa de interés es fija.

Condiciones:

• Si ya obtuviste un crédito y lo terminaste de pagar, puedes solicitar un segundo crédito para comprar una vivienda nueva o usada de cualquier valor; podrás elegir el plazo para pagar tu crédito entre 5, 10, 15, 20, 25 y 30 años, pero debes considerar que la suma de tu edad y del plazo no debe ser mayor a 70 años.

• El monto de tu crédito se calcula en función al plazo que elijas para pagarlo y tu capacidad de pago.

• Tasa del 10.90% anual fija.

• Este crédito no se puede complementar con subsidios federales.

• Los gastos de titulación, financieros y de operación son del 5% del monto de tu crédito. No aplica para trabajadores con ingresos de hasta 2.6 UMA Mensual.

• Aplica para todos los niveles salariales.

• Se tomará en cuenta el comportamiento de pago de aportaciones de la empresa donde trabajas.

• Los pagos anticipados que hagas se aplicarán íntegros a capital si tu crédito está al corriente.

INFONAVIT CON SUBSIDIO

• Es un beneficio que otorga a los trabajadores el gobierno federal, a través de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), para que puedan complementar el pago de la casa que desean adquirir.

• Para otorgarlo, la Comisión se ha dado a la tarea de definir las reglas de operación anuales para trabajadores que tienen un ingreso de hasta 2.8 UMA mensual.

• Al momento de precalificarte podrás saber si eres candidato.

• El monto del subsidio depende de tu ingreso, del puntaje que cumpla la vivienda que has seleccionado, así como que ésta se encuentre dentro de los perímetros de contención de las zonas urbanas.

• Para obtenerlo, debes solicitarlo al momento de inscribir tu solicitud de crédito, y los requisitos son los siguientes:

o Que sea tu primer crédito Infonavit y cumplas con sus requisitos.

o Que uses tu crédito en la compra de vivienda nueva o usada.

o Que cuentes con un ahorro en tu Subcuenta de Vivienda equivalente a 5 UMA o, en caso de no tenerlo, que ahorres esa cantidad por tu cuenta.

o Que no hayas recibido anteriormente un subsidio para vivienda del gobierno federal.

o No ser propietario de una vivienda distinta a aquélla donde se aplicará el subsidio federal.

CRÉDITOS TRADICIONALES

Se otorga a través de un Procedimiento Aleatorio, en el que pueden participar los trabajadores en activo, de base, confianza y eventuales al servicio de entidades públicas del estado y que aporten al Fondo.

REQUISITOS

- Tener como mínimo 18 meses de aportaciones en la Subcuenta de Vivienda del SAR.
- Ejercer por primera vez tu crédito del FOVISSSTE.
- Ser trabajador del Estado en servicio activo.
- No encontrarse en proceso de dictamen para el otorgamiento de pensión temporal o definitiva por invalidez o incapacidad total, parcial o temporal o en proceso de retiro voluntario conforme a la Ley.

CRÉDITOS CON SUBSIDIO

Para los derechohabientes de FOVISSSTE, con un ingreso individual de hasta 5 Veces el SMMGVDF, se crea este Esquema de Financiamiento con el cual, se les puede otorgar un crédito tradicional de FOVISSSTE, que se complementa con Subsidio que otorga el Gobierno Federal a través de la Comisión Nacional de Vivienda (CONAVI). El subsidio es un apoyo económico ó cantidad de dinero que aporta la CONAVI no recuperable, que le permite al derechohabiente adquirir una mejor vivienda; dicha aportación es completamente gratuita

CRÉDITOS PENSIONA2

El Esquema de Pensiona2 fue diseñado para Pensionados del ISSSTE, por Jubilación (clave 101) ó Retiro por edad y tiempo de servicios (102) o por Cesantía en edad avanzada (634), que no rebasen la edad de 74 años con 11 meses y que en su etapa de servicio en la Administración Pública Federal no gozaron de un crédito hipotecario de FOVISSTE; asimismo, dependiendo del monto de su pago pueden tener un apoyo económico no recuperable que otorga el Gobierno Federal (subsidio).

CRÉDITOS CONYUGALES

Esquema de Financiamiento diseñado para los derechohabientes casados cuyo cónyuge cotiza al INFONAVIT.

CRÉDITOS ALIA2 PLUS

Sistema crediticio rediseñado para potenciar el saldo de la subcuenta de vivienda del SAR, de los servidores públicos cuyas compensaciones sean superiores a su sueldo básico de cotización, lo que les permite una mayor capacidad de crédito, con la seguridad de conocer desde el inicio cuanto pagaron sin incrementos futuros.

CRÉDITOS RESPALDA2

Programa de crédito, sin límite en el valor de vivienda y monto del crédito.

FOVISSSTE - INFONAVIT INDIVIDUAL

Si cotizas en FOVISSSTE e INFONAVIT, ahora puedes sumar ambos créditos y adquirir una mejor vivienda.